À LOUER LOCAL MIXTE AVEC 321m2 D’ENTREPÔT ET 160m2 DE BUREAUX À ANTIBES

Descriptif

Référence de l’annonce : 06_0118

L’agence AT/FIRST vous propose à la location, un entrepôt mixte de 481m2 répartie sur deux niveaux, il se décompose de la façon suivante. 321m2 au rez-de-chaussée à usage d’entrepôt ou stockage. Au premier étage, un plateau de bureau d’environ 160m2 entièrement équipé. Ce local bénéficie d’un accès poid lourd avec quai de déchargement. Ce bâtiment indépendant dispose également de 7 emplacements de parkings extérieurs. Ce local mixte est très bien situé zone industrielle des trois moulins à Antibes car très proche de l’autoroute A8.
Ce type de produit est rare et va rapidement trouver preneur.
Contactez-nous rapidement pour plus d’informations et pour planifier une visite rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions générales

Loyer annuel : 67 340,00 € HTHC (140 €/m² HTHC)
Charges annuelles : 10 350,00 € HT

Honoraires: 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur

Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle au 1er janvier
Indice : ILAT

Prestations :

• Accès gros porteur
• Baie de Brassage
• Bureaux cloisonnés
• Climatisation réversible
• Faux plafond
• Fibre optique
• Nbre Parkings extérieurs privatifs : 7
• Plinthes périphériques
• Porte sectionnelle
• Sanitaires privés

Environnement et accès :

• 20 mn de l’aéroport de Nice
• 15 mn de la gare de Cannes