À LOUER À BIOT ANCIEN CABINET DENTAIRE À PROXIMITÉ DE L’ESPACE SAINT PHILIPPE

Descriptif

Référence de l’annonce : 06_0110

AT/FIRST vous propose des bureaux à louer de 78m2 très bien situés, au cœur de vie de Saint Philippe avec un supermarché Casino, une pharmacie, la poste, le crédit Agricole et de nombreux restaurants. Ce lot anciennement occupé par un cabinet dentaire se trouve au première étage de l’immeuble le Neri.
Les bureaux sont loués en l’état avec un ratio parking d’une place de parking pour 25m2 compris dans le loyer. Il s’agit d’un local idéal pour une profession libérale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions générales

Loyer annuel : 13 260,00 € HTHC (170 €/m² HTHC)
Charges annuelles : 4 910,00 € HT

Honoraires: 15% HT + TVA du montant du loyer annuel à la charge du preneur

Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle au 1er janvier
Indice : ILAT

Prestations :

• Accès PMR
• Ascenseur
• Câblage RJ45
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Nbre Parkings sous-sol : 3
• Plinthes périphériques
• Sanitaires communs

Environnement et accès :

• 20 mn de l’aéroport de Nice Côte d’Azur
• 12 mn de la gare SNCF Biot-Antibes
• 5 mn du Bus – Tramway