À LOUER PLATEAU DE BUREAU DE 263m2 AU DERNIÈRE ÉTAGE DE L’IMMEUBLE NERI À BIOT

Descriptif

Référence de l’annonce : 06_0113

AT/FIRST vous propose un bureau à louer de 263m2 très bien situé, au cœur de vie de Saint Philippe. L’immeuble NERI est un immeuble de bureaux équipé d’un ascenseur, ce bâtiment peut recevoir du public et des personnes à mobilités réduites. Autre avantage, l’environnement avec un supermarché Casino, une pharmacie, la poste, le Crédit Agricole et de nombreux restaurants qui se trouvent au pied de l’immeuble.
Ce plateau peut se diviser en deux surfaces de 103m2 et 160m2. Il se trouve au dernier étage avec une vue dégagée sur l’arrière-pays. Les bureaux sont en bon état. Ces bureaux disposent de 10 places de parkings sous sol comprises dans le loyer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions générales

Loyer annuel : 44 710,00 € HTHC (170 €/m² HTHC)
Charges annuelles : 16 570,00 € HT

Honoraires: 14.96% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur

Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle au 1er janvier
Indice : ILAT

Prestations :

• Accès PMR
• Ascenseur
• Baie de Brassage
• Câblage RJ45
• Climatisation réversible
• Douche(s)
• Fibre optique
• Nbre Parkings sous-sol : 10
• Plinthes périphériques
• Sanitaires communs

Environnement et accès :

• 5 mn de l’autoroute A8
• 20 mn de l’aéroport de Nice Côte d’Azur
• 12 mn de la gare SNCF Biot-Antibes
• 5 mn du Bus – Tramway