À LOUER 637m2 DE BUREAUX AU DERNIÈRE ÉTAGE DANS UN COMPLEXE IMMOBILIER NEUF AVEC TERRASSE

Descriptif

Référence de l’annonce : 06_0105

AT/FIRST vous propose ce lot de 637m² de bureaux à louer idéalement situés sur la route des Lucioles. Le programme Ecoryzon se trouve à un emplacement clé à l’une des entrées principales de Sophia Antipolis. Il s’agit d’un complexe immobilier de bureaux entièrement rénové avec des prestations prime avec vue dominante sur la technopole.
Ce lot se trouve au dernière étage avec une vue exceptionnelle sur le Mecantour et dispose d’une triple exposition qui rend les bureaux très lumineux. Ce bureau dispose d’une terrasse privative avec compris dans le loyer 21 stationnements extérieurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions générales

Loyer annuel : 136 960,00 € HTHC (215 €/m² HTHC)
Charges annuelles : 17 840,00 € HT

Taxe foncière : 17 836,00 €
Honoraires: 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur

Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle au 1er janvier
Indice : ILAT

Prestations :

• Accès PMR
• Ascenseur
• Câblage RJ45
• Climatisation réversible
• Douche(s)
• Fibre optique
• Nbre Parkings extérieurs privatifs : 21
• Open Space
• Plinthes périphériques
• Sanitaires communs
• Ventilation double flux

Environnement et accès :

• 5 mn de l’autoroute A8
• 20 mn de l’aéroport de Nice Côte d’Azur
• 12 mn de la gare SNCF Biot-Antibes