À LOUER 269m2 DE BUREAUX À SOPHIA ANTIPOLIS

Descriptif

Référence de l’annonce : 06_0088

Les Aqueducs sont un ensemble de quatre îlots d’immeubles tertiaires de 6400m2 à énergie positive au cœur de la 1er Technopole d’Europe Sophia-Antipolis. Les bâtiments sont « Intelligents » qui intègre l’énergie solaire photovoltaïque, la maîtrise de la consommation d’énergie et les réseaux intelligents « smart grid ».
AT-FIRST vous propose des bureaux en rdc, facilement aménageables. Actuellement en open space, il est possible d’adapter les locaux à votre activité (open space, bureaux cloisonnés, salle de réunion et de visio, salle de convivialité, etc.). Les vitres disposent de nombreux ouvrants pour que chaque bureau puisse jouir d’une ouverture. Ce lot dispose de sanitaires PMR et d’une douche. Des parkings extérieurs et intérieurs sont également compris dans le loyer des bureaux. Possibilité d’utiliser la terrasse.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions générales

Loyer annuel : 56 490,00 € HTHC (210 €/m² HTHC)
Charges annuelles : 8 070,00 € HT

Taxe foncière : 6 994,00 €
Frais de rédaction d’acte à la charge du PRENEUR: 1 500,00€ HT
Honoraires: 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur

Bail : Commercial
Durée : 3/6/9/12 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle au 1er janvier
Indice : ILAT

Prestations :

• Accès PMR
• Ascenseur
• Climatisation réversible
• Douche(s)
• Nbre Parkings extérieurs privatifs : 10
• Open Space
• Rez-de-chaussée
• Sanitaires communs

Environnement et accès :

• 20 mn de l’aéroport de Nice
• 15 mn de la gare de Cannes