À LOUER BUREAUX RÉNOVÉS AU 1er ÉTAGE DE 130m2 À VALBONNE

Descriptif

Référence de l’annonce : 06_0080

LOT RDJ 169m2
Les 3 bâtiments de Buropolis sont en parfaites adéquations avec les critères demandés par les
utilisateurs Sophipolitains. Ils sont idéalement situés au cœur de la technopole, ils se trouvent à moins de 100m de la gare routière et à moins de 5′ à pied de la place Bermond et de ses nombreux commerces (tabac, pharmacie, banque, restaurants, etc).
Ces bureaux ont été entièrement rénovés en 2020, cela comprend la peinture, le revêtement du sol, le faux-plafond, l’électricité, le traitement de l’air et la climatisation. Idéalement situés au calme dans un écrin de verdure, ces bureaux constituent un espace de travail rêvé pour des entreprises à la recherche de petites et moyennes surfaces, et désireuses de maîtriser leurs coûts.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions générales

Loyer annuel : 20 800,00 € HTHC (160 €/m² HTHC)
Charges annuelles : 5 460,00 € HT

Taxe foncière : 3 640,00 €
Frais de rédaction d’acte: 1500€
Honoraires: 15% HT + TVA du montant du loyer annuel à la charge du preneur

Bail : Commercial
Durée : 3/6/9/12 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle au 1er janvier
Indice : ILAT

Prestations :

• Câblage RJ45
• Climatisation réversible
• Faux plafond
• Fibre optique
• Moquette
• Nbre Parkings extérieurs : 5
• Open Space
• Plinthes périphériques
• Sanitaires communs

Environnement et accès :

• 20 mn de l’aéroport de Nice
• 15 mn de la gare de Cannes
• À 100m de la gare routière de Valbonne